Зміни на ринку нерухомості за останні пів року у Львові: аналіз вторинки, первинки та оренди.
Ринок нерухомості у Львові в червні показав цікаві тенденції: на вторинному ринку спостерігалося зниження цін на однокімнатні та трикімнатні квартири, в той час, як двокімнатні квартири залишилися без змін. На первинному ринку відзначається стабільне зростання вартості житла у всіх сегментах. Ринок оренди показав стабільність цін на однокімнатні квартири, а ціни на дво- та трикімнатні квартири значно зросли. Однокімнатні квартири у Львові все ще залишаються дорожчими, ніж у Києві.
Вторинка: зростання цін на однокімнатні квартири у Львові
За дослідженням експертів ЛУН, вартість однокімнатних квартир у Львові у червні становила 61 000$ (на 6.1% більше ніж пів року тому), що на 900$ менше порівняно з попереднім місяцем. Двокімнатні квартири залишилися на рівні 90 000$ (на 5.2% більше ніж пів року тому), без змін за місяць. Трикімнатні квартири знизилися в ціні на 70$ і тепер становлять 109 930$ (на 2.9% більше ніж пів року тому).
Первинний ринок нерухомості у Львові: стабільне зростання цін
За останні пів року, середня вартість нового житла від забудовників у Львові зросла на 6 700 грн (13.8%). Тепер вона становить 55 200 грн за квадратний метр, що на 300 грн більше за останній місяць. Економ клас коштує 36 700 грн за метр, зростання на 2 600 грн (7.6%). Комфорт клас подорожчав до 46 000 грн (збільшення на 4 700 грн або 11.4%). Бізнес клас зараз вартує 57 700 грн, преміум – 88 100 грн (зміни на 4 900 грн або 9.3% та 5 400 грн або 6.5% відповідно). Вартість нового житла у Львівській області за пів року зросла на 4 300 грн (12.1%) і тепер становить 40 000 грн за метр. Економ клас у регіоні коштує 30 300 грн, комфорт – 36 000 грн, бізнес – 56 300 грн, преміум – 73 900 грн. Зміни за пів року: економ клас подорожчав на 2 600 грн (9.4%), комфорт – на 3 900 грн (12.1%), бізнес – на 5 300 грн (10.4%), преміум – на 1 200 грн (1.7%). Наразі у Львові продається 211 черг будинків, будується 158 черг, на стадії підготовчих робіт знаходиться 19 черг. У Львівській області продається 427 черг новобудов, на стадії будівництва знаходиться 315 черг, на стадії підготовчих робіт – 35 черг.
Ринок оренди у Львові: стабільність та помірне зростання цін
За даними ЛУН, вартість оренди однокімнатних квартир у Львові у червні становила 15 322 грн, що не змінилося порівняно з попереднім місяцем. Двокімнатні квартири подорожчали на 763 грн (4.4%) і тепер коштують 18 000 грн. Трикімнатні квартири також зросли в ціні на 1 582 грн (8.3%) і тепер коштують 20 735 грн. У порівнянні з Києвом, оренда однокімнатних квартир у Львові на 1 322 грн дорожча (9.4%). Оренда двокімнатних квартир у Львові на 2 000 грн дешевша (10.0%), а трикімнатних – на 9 909 грн дешевша (32.3%). Незважаючи на це, однокімнатні квартири у Львові все ще залишаються дорожчими, ніж у Києві.
