Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства Україні спільно з ДП "НДПІ містобудування" розробили новий законопроект "Про захист прав постраждалих фізичних осіб при будівництві житлової нерухомості".
Він має на меті у першу чергу закріпити законодавчі механізми для захисту прав громадян, чиї кошти залучаються у будівництво житла, а також вирішити питання з добудовою існуючих проблемних об’єктів.
"Проблема довгобудів існує вже давно, проте досі комплексно ніяк не вирішувалась. Зараз Мінрегіон розробив новий законопроект, який направлений на запровадження ефективних механізмів вирішення цієї проблеми та добудови вже існуючих проблемних об’єктів. Найголовніше, що повинен врегулювати новий закон, – забезпечити захист прав громадян, чиї кошти залучаються у будівництво житла, шляхом створення дієвого контролю за процесом інвестування у нерухомість", – повідомив заступник Міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Лев Парцхаладзе.
Серед проблемних питань, які має на меті вирішити цей законопроект, Лев Парцхаладзе відзначив:
- незахищеність фізичних осіб при інвестуванні коштів у будівництво житла;
- подвійний продаж квартир;
- порушення строків будівництва об’єктів;
- втрата інвестованих коштів у випадку банкрутства замовника;
- відсутність інформації щодо проблемних об’єктів;
- відсутність у інвесторів прав розпоряджатися земельною ділянкою та приймати рішення щодо добудови проблемного об’єкта;
- відсутність підстав для втручання органів місцевого самоврядування в процес будівництва та механізмів добудови проблемних об’єктів;
- відсутність відповідальності управителів фондів фінансування будівництва за невиконання зобов’язань щодо передачі інвесторам у власність квартир;
- відсутність дієвого контролю за будівництвом тощо.
Новий законопроект найближчим часом буде направлений на розгляд та погодження зацікавленими центральними органами виконавчої влади, після чого буде переданий до Кабінету Міністрів України.
