Марк Марченко, СЕО та засновник компанії SENSAR Development, поділився досвідом щодо реалізації будівництва в умовах війни, розташованого за 40 кілометрів від лінії фронту, та запуску нових проєктів. Команда продовжує успішне будівництво та реалізацію нових проєктів у Запоріжжі. Житловий комплекс "Квартал", приватна клініка Uniclinic, а також центр естетичної медицини Vidnova – всі ці проєкти були успішно реалізовані. Крім того, розпочалося будівництво в Західному регіоні.
З початком повномасштабного вторгнення компанія SENSAR Development здійснила релокейт свого бізнесу на захід країни, у Львів. Якщо до початку війни команда активно будувала виключно в Запоріжжі, рідному місті засновника, то на сьогодні проєкти забудовника розташовані в чотирьох різних містах України, і це лише початок нових горизонтів.
SENSAR Development не лише добудовує розпочаті проєкти, але й успішно розширює свою діяльність та створює нові проєкти. Це було непросте та ризикове рішення – розпочинати будівництво майже з нуля в іншому місті. Проте компанія вирішила залишитись в Україні та залишатись вірною своїм зобовʼязанням перед клієнтами. Вони зуміли швидко адаптуватися і розпочати будівництво Smart House у Львові через пів року після релокейту.
Добудовані об’єкти у прифронтовому регіоні
Хоча будувати у Запоріжжі зараз вважається абсурдом з математичної точки зору, проте SENSAR Development не тільки утримується в регіоні, але й досягає успіху.
Три добудовані проєкти у 2023 році вражають своєю реалізацією та успішністю. Особливо вразило будівництво медичного центру Uniclinic, з численними унікальними технологіями, які потрібно було вперше впровадити. Компанія прагнула виконати все бездоганно та без затримок. Це унікальний медичний заклад, без аналогів на Південному Сході України, з сучасними технологіями, високоточним обладнанням, кваліфікованими лікарями та високим рівнем сервісу. Для Запоріжжя це особливо важливо, оскільки Uniclinic встановлює нові стандарти медичного обслуговування та робить медицину світового рівня доступною у цьому регіоні, що стає особливо актуальним під час воєнного конфлікту. Також компанія успішно завершила будівництво клініки естетичної медицини Vidnova.
Значущий поток переселенців в Запоріжжя з окупованих територій, включаючи Маріуполь, надав велику кількість людей, які прагнули нового життя у місті і шукали гідних умов. Тому команда SENSAR Development взяла на себе відповідальність забезпечити їм це. Саме тому був введений в експлуатацію ЖК Kvartal, не взираючи ні на що.
Розширення діяльності на Західному регіоні
Наша команда SENSAR Development складається з тих, хто активно відшукує можливості, а не шукає виправдань. Коли йдеться про конкретні аспекти, секрет успішного розвитку у галузі девелопменту полягає не тільки у виборі місця для будівництва, хоча це також важливо. Період воєнних подій призвів до суттєвих змін у структурі попиту. Інвесторів зацікавлюють проєкти з високою ліквідністю, обмеженим метражем, вигідною концепцією, вдалою локацією, раціональним плануванням та ефективними стратегіями управління нерухомістю.
SENSAR Development одними з перших прийняли нову реальність і адаптувався до трансформацій на ринку, пропонуючи інвесторам лінійку інвестиційних проєктів Smart Line з високими показниками окупності та різноманітними сервісами. Нова ініціатива пропонує площі від 13 кв.метрів та максимальну наповненість, включаючи спортзал, коворкінг, паркінг, лобі-хол, комерційні приміщення та центри відпочинку.
На Заході активно розвивається ринок прибуткової нерухомості, зокрема апартаментів та апарт-готелів з централізованим управлінням. Зараз спостерігається зростання популярності відпочинку в Карпатах, не лише взимку, але й влітку, особливо через неможливість відпочинку на Чорному та Азовському морях.
Команда SENSAR Development впровадили інноваційний пакет послуг, який включає в себе ремонт "під ключ" та управління нерухомістю. Це не лише спрощує життя інвестора, але й допомагає забезпечити пасивний прибуток.
Нові проєкти, які були запущені під час повномаштабної війни, вже знаходять успішне втілення. SENSAR у 2024 році має завершити будівництво апарт-комплексу Smart House у центрі Львова, реалізувати під здачу Smart Hill у Яремче та активно будує відпочинковий комплекс GORA поблизу смт Славсько, за мотивами Бойківщини.
Публічні виступу та донати
У 2023 році Марк Марченко, СЕО та засновник SENSAR Development, активно виступав на різних бізнес-майданчиках, таких як Архітектурно-будівельний конгрес, KAIZEN FORUM, Жити на відсотки та інші. Він не лише демонстрував успіхи та здібності команди, але й намагався об'єднати будівельний бізнес України та надалі розвивати ринок нерухомості в складний період.
SENSAR Development активно реалізує соціально-відповідальні ініціативи, включаючи донати, підтримку благодійних проєктів та відбудову інфраструктури, пошкодженої ворожими обстрілами. Один з недавніх проєктів – відбудова зруйнованого будинку в Запоріжжі, що став важливою історією успіху команди.
Команда успішно провела форум у Києві, залучивши понад 1000 учасників та 20 топ спікерів. Марк Марченко впевнений, що український ринок нерухомості перспективний, і наше спільне завдання полягає в підвищенні рівня інвестиційних знань серед населення в різних сферах.
Плани на майбутнє: масштабування девелоперської діяльності в Україні.
Хоча війна створює свої виклики, компанія продовжує будувати та розвивати нерухомість в Україні. Сьогодні у компанії знаходиться в розробці п'ять об'єктів, а також планується розширення в нових містах та виконання всіх зобов'язань перед партнерами. Марк Марченко має амбітні плани на розвиток нерухомості в Україні, а також передбачає випуск нових проєктів для інвесторів.
