Генеральний директор Львівського палацу мистецтв Юрій Візняк у розмові з журналістом «Гал-інфо» спростував усі інсинуації, пов’язані із передачею в оренду тераси виставкового комплексу.
При цьому документально підтвердив, що конкурс на право оренди понад 400 кв.м. площ закладу пройшов без порушень А усе, що відбуватиметься у палаці мистецтв в подальшому (після того, як орендарі реконструюють майданчик), буде мати виключно мистецько-культурне спрямування.
Що саме ухвалила художньо-наглядова рада
Як вдалося з’ясувати, з ініціативою створити на базі тераси палацу культурно-креативний мистецький простір виступило кіька десятків громадських організацій, культурних фондів, творчих спілок, що входять до громадської ініціативи Альянс творчої молоді (відповідне звернення вони адресували генеральному директору Львівського палацу мистецтв Юрію Візняку).
Опісля це питання розглянула художньо-наглядова рада палацу мистецтв (членами якої є, зокрема, відомі митці, народні художники Українита) та яка, згідно із положенням, має право затверджувати рішення щодо стратегічного розвитку палацу.
- На засіданні ради ми обговорили пропозиції щодо більш раціонального використання частини площі відкритої галереї, - розповів Юрій Візняк. – Йдеться про літню терасу перед головним входом, себто, без вікон та дверей, яка досі була не вповні задіяна. Через що «звідти» у нас було приблизно 150 тис. грн. надходжень в рік. За результатами засідання були прописані умови, на яких ми можемо надати частину площі в оренду. Вимога орендарю про те, що орендна плата має складати не менше 50 тис. грн. в місяць. Крім цього, орендар повинен внести у 2020 році 500 тис. грн. на розвиток палацу. А ще – має надавати безкоштовно місце для проведення Форуму видавців. Загалом було ухвалено рішення надати частину відкритої галереї палацу в довготермінову оренду виключно для проведення культурно-мистецьких заходів та збільшення виставкових площ. При цьому залучити до виконання робіт інвестиційні кошти.
Чому переможцем конкурсу визнали ТзОВ "Львівські події"
Рішення було скеровано в управління майном спільної власності Львівської облради, яке й оголосило конкурс на право оренди «нерухомого майна (замощення) загальною площею 423,2 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Коперника, 17».
Однією із його умов було «укладення з балансоутримувачем договору про співпрацю» - з істотною умовою про внесення благодійного внеску на суму, не меншу як 480 тис грн. щорічно.
- Додаткову умову щодо вищеназваної інвестиційної угоди ми поставили, аби захистити себе від недобросовісного орендаря, щоб палац мистецтв міг гарантовано отримувати від оренди не менше 50 тис. грн. в місяць. – пояснює Юрій Візняк. – Однак договір з нами погодився укласти лишень один учасник, якого згодом і визначили орендарем.
На конкурс з оренди майданчика загалом зголосилося троє учасників: ТзОВ "Львівські події", ТзОВ "Регно Італія УА" та ТзОВ "Будкомінвестиція", яке подало найвищу пропозицію щодо розміру орендної плати (120 тис. грн/міс.). Водночас договір про співпрацю з палацом мистецтв підписало лише ТзОВ "Львівські події", яке пропонувало орендну плату у розмірі 18 тис. грн/міс.
Це при тому, що у всіх учасників було вдосталь часу, щоб звернутися до палацу мистецтв та укласти угоду. Йдеться про півтори тижні між попереднім засіданням конкурсної комісії, на якому були озвучені умови конкурсу, та основним. А також – про додатковий час.
Річ у тім, що на засіданні комісії, яке відбулося 24 січня, враховуючи, що договір з палацом мистецтв подав лише один учасник, було одноголосно ухвалено рішення продовжити засідання конкурсної комісії 28 січня. А представнику ТзОВ "Будкомінвестиція", який заявив про найвищий розмір орендної плати, запропоновано за час чотирьохденної «перерви» подати укладений договір про співпрацю.
Оскільки за цей час нічого не змінилося ( "Будкомінвестиція" та "Регно Італія УА" не подали конкурсній комісії договори про співпрацю з палацом мистецтв) переможцем конкурсу було визнано ТзОВ "Львівські події".
Відтак 29 січня між управлінням майном спільної власності Львівської облради та даною компанією було укладено договір оренди нерухомого майна, що розрахований на 2 роки і 11 місяців.
На що подасть до суду "Будкомінвестиція"?
На наступний день після цього палац мистецтв через Укрпошту отримав лист від учасника конкурсу ТзОВ "Будкомінвестиція" - з проханням надіслати договір про співпрацю «для погодження умов внесення благодійого внеску».
Виглядало це більш ніж дивно. Насамперед тому, що даний лист на адресу палацу мистецтв, який, до речі, знаходиться в кількох хвилинах ходьби від офісу "Будкомінвестиції", рекомендованою кореспонденцією був скерований 28 січня – в останній день, коли учасник конкурсу міг подати до конкурсної комісії договір по співпрацю. І йдеться у ньому лишень про погодження умов щодо благодійного внеску.
Що за цим криється - можна тільки здогадуватися.
А відтак звернемо увагу на коментар ZAXID.NET директора ТзОВ «Будкомінвестиція» Івана Задорожного, «Життя швидкоплинне...»,
який заявив, що вважає результати конкурсу незаконними і планує оскаржити їх у суді. При цьому зазначив: «Наша пропозиція була найвища, і ми надіслали Палацу мистецтв документи і попросили укласти з нами договір. Але Палац мистецтв відправив нам лист, що ми не є переможцем». Не уточнивши, коли саме та якого змісту було надіслано лист на адресу палацу мистецтв...
Що тепер «там» буде
- Наша основна мети – створення на базі палацу мистецтв зразкового мистецького майданчика, - резюмує Юрій Візняк. - Тому ніякого стриптизу, який безпідставно спрогнузували деякі ЗМІ, тут бути не може. Особливо хочу наголосити на тому, що орендар погодився на всі наші умови. У тому числі щодо виділення інвестицій на «покращення в орендованій нерухомості» на суму не менше 15 млн. грн, що прописано в договорі про співпрацю. Проведення спільних культурно-мистецьких заходів. Безкоштовного надання необхідної площі для проведення Форуму видавців – для розміщення (експонування) літератури.
За словами Юрія Візняка, мільйонні інвестиції потрібні для реконструкції тераси. Насамперед для того, аби зробити підлогу, поставити сучасні склоблоки. При цьому вартість одного складає понад 25 тисяч євро, а загалом їх потрібно біля десятка. Що буде мати виставковий комплекс у результаті? Скоріше за все, на реконструйованій терасі облаштують простір-трансформер - під проведення концертів, та який одночасно можна буде використовувати як конференц зал. А можливо тут будуть концерти та кава, себто концертний зал та кафе. І це було б цілком нормально, враховуючи, що в палаці мистецтв в рік відбувається близько 300 різних заходів.
Замість епілогу
За даними YouControl, ТзОВ «Львівські події» (із розміром статутного капіталу 100 тис. грн.) належить Зіновію Заранському та Павлу Шерстюку. Керівником товариства є Оксана Чайка. Основний вид діяльності компанії - організування конгресів і торговельних виставок.
За інформацією ЗМІ, Зіновій Заранський та Павло Шерстюк також володіють нічними клубами Malevich, Rafinad People та стрип-клубом White Rabbit у Львові.
Засновником, бенефіціаром ТзОВ «Будкомінвестиція» (із статутним капіталом 1000 грн.) є Сергій Микитенко, керівником - Іван Задорожний. Основний вид діяльності товариства - надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна.
В поле зору ЗМІ ТзОВ «Будкомінвестиція» потрапило в жовтні 2018 року, коли виграло тендер на будівництво за 28,2 млн грн. інформаційно-освітнього центру біля Музею народної архітектури і побуту у Львові ім. К. Шептицького («Шевченківський гай»).
Видання «Наші гроші. Львів» тоді повідомляло наступне:
«Львівська компанія «Будкомінвестиція» працює на ринку з 2014 року. Її засновником є мешканець села Майдан Жовківського району Андрій Кучма. Він також володіє будівельники компаніями ТОВ «Данмаргруп» та ПП «Данмарбуд». Крім того, Кучма є співзасновником ГО «Львівський центр екологічної безпеки» разом із Наталією Гурською-Кучмою та Андрієм Дзюбаном. Останній протягом 2010-2015 років був депутатом Львівської міської ради від ВО «Батьківщина». Тепер Андрій Дзюбан є відомим львівським ресторатором, якому, зокрема, належить ресторан «Tante Sophie» та мережа магазинів «Майстерня карамелі».
У даний час, згідно із відомостями в реєстрі судових рішень, ТОВ «Будкомінвестиція» фігурує кримінальному провадженні від 11.04.2019 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 191 КК України (привласнення, розтрата майна або заволодіння ним шляхом зловживання службовим становищем) та ч.1 ст.366 (службове підроблення).
Дана справа стосується привласненя бюджетних коштів, виділених на будівництво амбулаторії в с. Соколівка Буського району.
Віктор Корнієнко
