Як зазначають у відділі супроводу ОСББ Львівської міської ради, загалом у Львові функціонують 9212 будинків різної форми власності. У 2018 році було створено 74 ОСББ у 81 будинку. Станом на жовтень 2018 створено 1232 ОСББ у 1295 будинках. Це 14,1% від усіх.
Цього року в бюджеті міста передбачено понад 3,65 млн грн на капітальні ремонти в 17 будинках ОСББ, на реставрацію — 550 тис грн, на капітальні ремонти ліфтів — 2 млн грн, на програму «Теплий дім» — 5, 525 млн грн.
Львівська міська рада підтримує розвиток ОСББ, відтак, з бюджету міста щороку виділяються кошти для реалізації тих чи інших програм допомоги будинкам ОСББ. Зокрема, у 2018 році передбачено:
307,1 тис грн — на Програму сприяння створенню та забезпечення функціонування ОСББ у м. Львові (у 2017 році — 158,99 978 тис грн);
5 525,0 тис грн — на Програму відшкодування частини кредитів, отриманих ОСББ, ЖБК на впровадження заходів з енергозбереження, реконструкції і модернізації багатоквартирних будинків у м. Львові на 2015−2020 роки («Теплий дім») (у 2017 році — 1 273,77 318 тис грн);
1 585,7 тис грн — на Програму відшкодування частини кредитів, отриманих фізичними особами на впровадження заходів з енергозбереження, реконструкції і модернізації житлових квартир та малоквартирних будинків у м. Львові на 2017−2020 роки («Енергоефективна оселя») (у 2017 році — 521,26 302 тис грн).
Як повідомили у відділі супроводу ОСББ, у вересні у Сихівському районі створено 1 ОСББ, у Личаківському — 1, у Франківському — 1, у Галицькому — 1.
«Передусім для чого роблять ОСББ мешканці міста Львова і загалом України? Держава чи місто не зможуть доглядати за своїми будинками так, як може це зробити власник.
Зараз кожний будинок є у власності співвласників, і ми зобов’язані дивитися за цією спільною сумісною власністю, доглядати її, і у зв’язку з тим, що коли мешканці починають спілкуватися, коли починають нарешті розуміти, які є проблеми в їхньому будинку, вони починають їх вирішувати.
І ОСББ це, на мій погляд, найкращий варіант, яким чином можна згуртувати людей. Це дає можливість контролювати, яким чином будуть розподілятися ресурси, хто саме буде надавати ті чи інші послуги.
Варто зауважити, для ОСББ діє державна підтримка енергозбереження, діє міська програма енергозбереження і також програми ремонту житлового фонду.
Зараз найближчим часом у зв’язку із реформою житлового господарства мешканці будуть змушені визначитися: чи вони хочуть керувати чи, щоб ними керували.
Коли ти комусь даєш владу над своїм майном, треба розуміти, що не завжди та якість обслуговування буде такою, як ти хочеш. Відповідно, коли ти це робиш сам, ти бачиш, які в тебе є ресурси, ти ними обмежений, але це є твій ресурс, яким можна за рахунок цих програм підтримки ефективно використовувати.
Цього року дуже гарно показалася робота в тандемі державної і міської програми, коли близько 40 будинків скористалися і вже без бюрократичних процедур в плані додаткових погоджень самі визначили, що вони хочуть зробити.
Якщо ми хочемо комфорт, то хтось з вулиці не прийде і нам його не забезпечить. Комфорт ми можемо зробити собі самі", — розповів Сергій Солтис, начальник відділу супроводу ОСББ.
На сьогодні у Львові є такі управління багатоквартирними будинками: 7618 — ЛКП (82,70%); 1295 — ОСББ (14,06%); 13 — управляюча компанія (0,14%); 51 — на самообслуговуванні (0,55%); 235 — ЖБК (2,55%).
У Львові також діє міська програма для ОСББ та ЖБК «Теплий дім». З 2015 року і до сьогодні ОСББ та ЖБК Львова отримали 93 кредити на 37,3 млн грн. на енергозбереження у 85 будинках, а також 8,47 млн грн. — відшкодування за програмою «Теплий дім». У 2018 кредит отримали 43 будинки на суму 24,88 млн грн. (очікуване відшкодування за програмою «Теплий дім» — 4,95 млн грн.). У 2017 — 17 будинків, у 2016 — 22 будинки, у 2015 — 11 (відшкодування у 2015−2017 — 3,52 млн грн.).
У порівнянні з 2017 роком кількість будинків, які скористалися цією програмою у 2018 році збільшилася в 2,5 рази.
До слова, міська програма «Теплий дім» для ОСББ приносить відшкодування 30% тіла кредиту (але не більше 400 тис. грн. для 1 будинку).
Довідка:
Загалом по місту у березні цього року було створено 10 ОСББ, у квітні — 14, у травні — 10, у червні — 6, у липні — 3, у серпні — 14, у вересні — 4.
Проконсультуватися з питання створення об’єднання можна у відділі супроводу ОСББ департаменту житлового господарства та інфраструктури ЛМР (пл. Ринок, 1, каб. 107, тел. 297−59−95).
