З початку осені в Україні традиційно активізується купівля та продаж житлової нерухомості, адже для багатьох людей саме з осені визначається початок року, який вони вирішують провести у новій квартирі. Складно обрати справді хороше житло серед того різноманіття пропозицій, які наявні на ринку.
Коротку довідку, на що потрібно звернути увагу, щоб обрати не просто житло, а комфортне помешкання з усіма вигодами склав заступник директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА, начальник управління адміністративних послуг, Юрій Тацій.
- Інфраструктура всередині комплексу. "Біля вашого будинку має забезпечуватись набір необхідних функцій соціального забезпечення. Дізнайтесь, чи є поряд школа, дитсадок, поліклініка з можливістю їх відвідування. Якщо цього немає, то скоріш за все вам доведеться витрачати велику кількість життєвого часу і сил, щоб через затори добиратися до цих закладів" - каже Тацій.
- Прибудинкова територія. На думку чиновника краще, коли на одного жителя забезпечується 6.8 метрів території біля будинку. Якщо менше, то навряд чи у ваших дітей буде достатньо місця, щоб погуляти.
- Середовище. "Не «ведіться» на низькі ціни на нерухомість, а одразу перевірте, які об’єкти знаходяться поряд з вашим будинком. Київ і так регулярно очолює рейтинги міст світу із найбруднішим повітрям. Чи готові ви жити на території, де постійно відчувається сморід від роботи підприємств?" - зауважив Юрій Тацій.
- Наявність паркомісць. Сьогодні в Україні рівень автомобілізації становить приблизно 232 машини на 1 тисячу осіб. У Києві цей показник набагато більший. Через відсутність достатньої кількості парковок велика кількість автомобілів блокує проїзди, сприяючи утворенню заторів. Чи зможе проїхати в такому місці пожежний автомобіль і вчасно загасити пожежу?
"А загалом наявність парковок – це про безпеку. Знаючи, що ваш автомобіль знаходиться в межах вашого житлового комплексу поряд з вами, живеться спокійніше. Обираючи квартиру, звернуть увагу на забезпеченість кожної квартири паркомісцями. Ідеальний варіант – 2 паркомісця на помешкання, економний – 1,5 місце на одну квартиру (згідно з нормами ця кількість становить 0,5-1 паркомісце)", - зазначив чиновник.
- Якість матеріалів, з яких побудований будинок. Ваші безпека та комфорт дуже залежать від цього фактору. Тацій радить звернути увагу на утеплення фасаду, системи кондиціонування, вікна, внутрішнє оздоблення, тощо. Якщо ви не дуже уважно перевірили якість матеріалів, цілком вірогідно, що після купівлі квартири вам доведеться витрачати гроші ще і на ремонт.
Чиновник зауважив, що головне правило при виборі житла – щоб ваше перебування у ньому було комфортним. Тому в першу чергу керуйтесь власними вподобаннями й потребами.
